Strona główna
Aktualności
Historia
Statut
Zawód pośrednik
Szkolenia ustawiczne
MLS
DLA KLIENTÓW BIUR
Prawo
Kancelarie Notarialne
Jak przystąpić do PSP
O nas
Kontakt
Władze
Członkowie
Fagora.pl

Czym różni się Fagora od innych portali?

Fagora jest portalem ofert wyłącznie  „ na wyłączność” To znaczy, że nie pojawi się ta sama oferta u kilku pośredników. Zgłaszają tu oferty na wyłączność – z  lokalnych systemów MLS - pośrednicy z całego kraju. W Polsce istnieje wiele portali, dostarczających wiadomości z rynku nieruchomości, nie jest to jednak informacja kompleksowa a za umieszczeniem oferty na stronie internetowej nie idzie odpowiedzialność za treść i prawdziwość ogłoszenie. W konsekwencji nagminnym zjawiskiem jest dublowanie się ofert i brak wiarygodnych źródeł informacji na temat sytuacji na rynku nieruchomości, w żadnym z jego segmentów. Ze względu na niską świadomość konsumentów, którzy wystawiają swoja nieruchomość do obrotu mamy do czynienia z sytuacją, w której na portalach jedna nieruchomość powtarzana jest kilkanaście razy, jeśli klient podpisał umowę pośrednictwa z kilkoma biurami nieruchomości i biura te wystawią ofertę do publicznej wiadomości.

 

Fagora- portal wiarygodnych cen

 Z  doświadczeń z przeszłości wiadomo, że ceny ofertowe  nieruchomości na wyłączność różnią się od cen transakcyjnych  4 do 6 proc., podczas gdy na innych portalach odbiegają od cen rzeczywistych nawet 20 i więcej –procent. Fagora to portal wiarygodnych cen

 

Sprzedać szybko za dobrą cenę Dlaczego warto  zawrzeć umowę na wyłączność? Umowa na wyłączność zleca sprzedaż oferty tylko jednemu pośrednikowi i tylko on dostanie wynagrodzenie-jeżeli doprowadzi do transakcji. Stara się więc tak wypromować  ofertę – aby w możliwie krótkim czasie  sprzedać nieruchomość  i za dobra cenę.

 

Zaufaj jednemu Zasada współpracy z biurem nieruchomości:
  1. Zawieraj umowę pośrednictwa w sprzedaży na wyłączność
  2. Ustal z nim cenę do negocjacji – analizując transakcje zawarte na podobne nieruchomości  o zbliżonej lokalizacji .
  3. Ustal z pośrednikiem w obrocie nieruchomościami częstotliwość  i rodzaj przekazywanej informacji od potencjalnych nabywców oglądających ofertę – o co pytają najczęściej klienci, jakie zgłaszają zastrzeżenia .
  4. Zaufaj jednemu pośrednikowi – wynagrodzi Ci to staraniem o Twoje interesy
Niech sprzedaje jeden – za to skutecznie!
Dlaczego warto zgłosić swoja ofertę sprzedaży nieruchomości na wyłączność jednemu pośrednikowi - 
-dziwi się klient  - czy nie lepiej byłoby, gdyby zajęło się nią kilka agencji?
 Klient rozumuje tak: Niech stara się kilku, a ten co sprzeda najszybciej – dostanie prowizję, bo jest najlepszy 
i wygrał rywalizację! Ale wtedy, pozostali – nie otrzymają nic! W takim systemie, gdy jeden  zarobi  a pozostali 
najwyżej poniosą koszty – raczej nikt nie chciałby pracować.
Stare   przysłowie mówi: gdzie kucharek sześć tam nie ma co jeść. W tym przysłowiu jest zawarta ludowa mądrość, 
że gdy kilka osób robi to samo co mogłaby zrobić jedna -  to jest to strata energii. Jeżeli zgłaszamy ofertę sześciu pośrednikom 
i żaden nie jest pewien, że gdy dojdzie do transakcji to otrzyma wynagrodzenie to niemal każdy będzie starał się zminimalizować 
swój nakład  pracy. A każda  oferta wymaga opracowania. Trzeba poświecić klientowi czas, aby otrzymać, spisać i uporządkować 
informacje na temat nieruchomości, zweryfikować dokumenty, zrobić zdjęcia, umieścić w katalogach, na portalach itd. Każdemu klientowi, 
który zainteresuje się ofertą trzeba ją przedstawić, pojechać z nim na okazanie, odpowiedzieć na dziesiątki pytań. To pochłania czas 
i generuje koszty. Gwarancji zaś na wynagrodzenie nie ma żadnej. A na rynku zrównoważonym czyli takim gdzie klienci mogą w ofertach 
przebierać – sprzedać nieruchomość jest bardzo trudno.
 Fagora jest portalem ofert nieruchomości z klauzulą wyłączności. To znaczy, że pośrednik  ma gwarancje wynagrodzenia, jeżeli 
oferta zostanie sprzedana, a klient – że pośrednik naprawdę zajmie się skutecznie jego ofertą. Przede wszystkim  pośrednik sprawdzi, 
jakie  podobne nieruchomości w podobnej okolicy zostały sprzedane , w jakim czasie i za ile. To pozwoli urealnić cenę i czas oczekiwania na transakcję. 
Zgłoszoną  na portal ofertę   inni pośrednicy też pokazują   swoim klientom i dlatego ma ona szansę na znalezienie nabywcy. Zawierając umowę na wyłączność 
z jednym pośrednikiem - nie będziemy nękani telefonami od potencjalnych klientów, my ich w ogóle nie musimy szukać! Wyręczy nas w tym pośrednik w obrocie nieruchomościami. 
No i na pewno nasza oferta nie będzie krążyła po Internecie – jako oferta dawno nieaktualna. Natomiast klient, który szuka nieruchomości – zaglądając na ten portal ma pewność, 
że są na nim tylko aktualne oferty i wie tez z kim ma na temat tej oferty rozmawiać. W krajach o rozwiniętych rynkach nieruchomości innych umów o pośrednictwo  - niż z klauzulą wyłączności – po prostu się nie zawiera.
 

O nas|Historia|Statut|Jak przystąpić do PSP|Kontakt|Administrator strony